Exkluzivní prodej dvoupodlažního řadového rodinného domu 5+kk, který je součástí rezidenčního komplexu Šafránka umístěného ve velmi žádané lokalitě Prahy 5.
Novostavba nabízí celkem 166 m² užitné plochy + půda 40 m², má zastavěnou plochu 95 m² a jižně orientovanou zahradu + předzahrádku s celkovou rozlohou 92 m². Součástí domu je velká vytápěná garáž s ponkem krytá vraty na dálkové ovládání a parkovací stání před domem.
V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj (42 m²) s výstupem na krytou terasu a zahradu, luxusní kuchyň vybavenou linkou na míru včetně spotřebičů Siemens, ostrůvku a rozkládacího jídelního stolu, předsíň (7 m²), technickou místnost s výměníkem na topení, nádobou na ohřev teplé vody a prostorem na pračku a sušičku (5 m²) a samostatnou toaletu s umyvadlem (2,2 m²). Obývací pokoj s kuchyní byl realizován dle návrhu architektonického studia Dard.
Po dřevěném masivním schodišti můžete vystoupat do prvního patra. To dispozičně nabízí čtyři neprůchozí pokoje (10,9; 14,5; 11,5 a 11,3 m²) přístupné z chodby (8,3 m²), dvě koupelny (5,4 a 4,4 m²) a rozlehlou terasu (9,2 m²). Na tu je možné vstoupit jak z ložnice, tak pracovny. Jedna z koupelen je přístupná z předsíně a nabízí vanu, umyvadlo a wc. Druhá koupelna je pak přístupná z ložnice (je však možné jí také zpřístupnit z chodby) a nabízí sprchový kout a umyvadlo. V této koupelně je také možné zřídit další toaletu.
Nad prvním patrem se navíc nachází plně pochozí půda o rozloze 40 m² zařízená úložnými boxy na míru. Je jí možné využít jako hernu, další pokoj nebo sklad.
Standardy domu - keramická dlažba RAKO Litera, plovoucí podlaha buk pařený, schodiště s dřevěnými stupni, vstupní dveře s bezpečnostním dvojsklem, vnitřní dveře Masonite, kování Cobra Alexis, vnější parapet oken titan-zinek, konvektorová podlahová topná tělesa, povrch fasády šlechtěná omítka Baumit ve dvou barevných tónech, obvodový plášť: Liatherm 300 + 80mm EPS, zastřešení: betonová taška Bramac, zabezpečovací zařízení Jablotron.
Rodinný dům je zařízen celkem čtyřmi vestavnými skříněmi na míru v pokojích i na chodbách, což zajišťuje obrovské množství úložného prostoru. Také je zařízen dalšími prvky na míru v obývacím pokoji nebo na chodbě v prvním patře (obývací stěna, knihovna). Další výhodou jsou pak předokenní rolety na celé jižní straně. Vy si tak můžete užívat i v létě pohodové klima této velice zajímavé nemovitosti.
Dům má velmi nízké provozní náklady cca ve výši 4.500,- Kč / měsíc.
Doporučujeme, bližší info v RK.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
