Chtěli byste bydlet ve městě s veškerou občanskou vybaveností, s dostupností na D1 i D11 a mít obrovský pozemek? Bydlet v Uhlířských Janovicích, které jsou známé Tyršovými sady, ve zvlněné krajině nedaleko Kutné hory a Posázaví?
Pak Vás bude zajímat prodej rodinného domu s dispozicí 2+1 a zastavěnou plochou 150 m², s velkým pozemkem o celkové ploše 3314 m². Na pozemku se nachází garáž se zastavěnou plochou 21 m². Teoreticky by šlo uvažovat i o dělení pozemku na jednu menší stavební parcelu a pozemek okolo stávajícího objektu.
V současné době je objekt s číslem popisným využíván pro rekreační účely. Střecha je v dobrém stavu, dům má kotel na tuhá paliva a je napojený na elektřinu. Vlastní studna a jímka. Jinak je nemovitost vhodná k celkové rekonstrukci (vnitřní rozvody, povrchy, omítky, částečné podříznutí/odkopání a odizolování dvou stran, modernizace vytápění, oken, zateplení).
Dům téměř 80 let slouží třem generacím jedné rodiny, je udržován v dobré kondici. Jedná se o ideální nemovitost "na dotaci" - pro modernizaci a úsporu nákladů lze čerpat z dotačních titulů na zateplení, výměnu oken, zateplení stropu, tepelné čerpadlo či FVE.
Možnost půdní vestavby. Částečně podsklepeno.
Pozemek je rovinatý, oplocený, nabízí dostatek soukromí. V zahradě jsou plodící ovocné stromy - velký ořešák, který je dominantou Janovic (sázel praděd současných majitelů), dále 1 menší ořešák malý, 13 jabloní, 3 švestky, 2 hrušky, 1 chrupka třešeň, 1 višeň. Dále zde najdeme vzrostlé živé ploty, užitnou část se záhony i okrasnou část.
Vlaky na nedaleké trati projíždí spíše bez povšimnutí, přítomnost vlakové stanice v Uhlířských Janovicích však oceníte. Ty jsou vzdáleny 23 kilometrů od Kutné Hory, zhruba stejně daleko od Kolína, 15 kilometrů od Sázavy a cca 20 kilometrů od nájezdu na D1. Mají tak skutečně strategickou polohu. Ve městě je veškerá občanská vybavenost.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
