Prodej, činžovní dům, vícegenerační vila z počátku 20. století, Vrchlického, Liberec

Pohled na dům
12 990 000 Cena včetně provize a kompletního právního servisu. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním? Toužíte po nemovitosti s historií, nebo jen sháníte rozlehlý pozemek s příslušenstvím - několika garážemi, dílnou a prostorem pro vaši velkou rodinu či byznys plán?

Pak vítejte ve Vrchlického ulici, na rozhraní Pavlovic a Ruprechtic. Ve vilové čtvrti, kde na počátku 20. století vyrostla výjimečná nemovitost - dvougenerační vila se zázemím a velkým pozemkem.

Už ze starých plánů je jasné, že tento historický objekt stojí za pozornost. Rodina majitelů ho vlastní od konce druhé světové války a přestože za tu dobu prošel přestavbou, je možné najít některé původní prvky - klenbové stropy v suterénu, historické interiérové dveře či pozůstatky dřevěného obložení oken pod střechou.

Ikdyž dům ihned nevyžaduje zásadní opravy, bylo by skvělé vrátit mu jeho původní podobu, kterou ztratil renovací v 70. letech - obnovit špaletová okna či původní členitou střechu.

Nyní má vila se zastavěnou plochou 171 metrů čtverečních dvě velké bytové jednotky 4+1, každou s vlastním vstupem z velkorysého schodiště. Oba byty prošly přibližně před 15 lety rekonstrukcí, a to zejména vnitřních rozvodů topení a elektroinstalace. Dělaly se i dílčí opravy v posledních letech, například jedné z koupelen. Renovace bytů je tedy pouze otázkou modernizace povrchů, základ je již hotov.

Velkou výhodou domu z počátku 20. století je:
1. Půda. Na té by bylo možné zbudovat další byt, a pořád by zbylo místo na úložný prostor.
2. Podsklepení. Je kompletní a nabízí obrovské možnosti.
3. Menší dům. Na pozemku stojí ještě jeden objekt, ve kterém najdete garsonku k rekonstrukci v prvním patře a dvě garáže v přízemí (ty mohou sloužit jako dílna či sklad).
4. Garáže. Kromě již zmíněných stojí na pozemku ještě další dvě. Mají zavedenou elektřinu, plechová vrata a jsou suché.
5. Pozemek. Jedná se celkově o 1396 m², z čehož po odečtení zastavěných ploch zbývá 1104 m² na zahradu, parkování pro několik aut, studno, zahradním domek, skleník a taky možnost vstupu z ulice Bezová. Tedy nabízí se zde teoretická možnost přístupu pro zákazníky z druhé strany.

Vila je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním. Je zde dostatek prostoru pro umístění sídla firmy, kanceláří, ordinace či dílny. Také je možné renovací získat několik bytových jednotek a garáží pro následný pronájem či prodej. Troufáme si říct, že v Liberci se nechází mnoho objektů nabízejících takový potenciál.

Dost už ale bylo praktických informací - Přijďte se radši přesvědčit osobně, jak byste se tady cítili.

Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, stačí napsat nebo zavolat.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceVrchlického
č. domovní / č. orientační135 / 5
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0924
Datum aktualizace16.06.2022
Druh objektuCihlová
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2171
Užitná plocha m2650
Plocha parcely m21396
Počet podlaží objektu4
Počet míst k parkování10
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
StavbaRodinný dům
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, internet
Topeníústřední tuhá paliva, ústřední elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů3
Plocha skladů m253
Plocha nebytových prostor m268
Plocha zahrady m21104
Plocha dílen m268
Užitná plocha přízemí m2150
Rok výstavby1930
Popis domu
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceSeverozápad, Severovýchod, Jihozápad, Jihovýchod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Jakub Němec
Kontaktní formulář
*
*
*
*
email: lname: