NOVÁ CENA! Hledáte vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním? Toužíte po nemovitosti s historií, nebo jen sháníte rozlehlý pozemek s příslušenstvím - několika garážemi, dílnou a prostorem pro vaši velkou rodinu či byznys plán?
Pak vítejte ve Vrchlického ulici, na rozhraní Pavlovic a Ruprechtic. Ve vilové čtvrti, kde na počátku 20. století vyrostla výjimečná nemovitost - dvougenerační vila se zázemím a velkým pozemkem.
Už ze starých plánů je jasné, že tento historický objekt stojí za pozornost. Rodina majitelů ho vlastní od konce druhé světové války a přestože za tu dobu prošel přestavbou, je možné najít některé původní prvky - klenbové stropy v suterénu, historické interiérové dveře či pozůstatky dřevěného obložení oken pod střechou.
Ikdyž dům ihned nevyžaduje zásadní opravy, bylo by skvělé vrátit mu jeho původní podobu, kterou ztratil renovací v 70. letech - obnovit špaletová okna či původní členitou střechu.
Nyní má vila se zastavěnou plochou 171 metrů čtverečních dvě velké bytové jednotky 4+1, každou s vlastním vstupem z velkorysého schodiště. Oba byty prošly přibližně před 15 lety rekonstrukcí, a to zejména vnitřních rozvodů topení a elektroinstalace. Dělaly se i dílčí opravy v posledních letech, například jedné z koupelen. Renovace bytů je tedy pouze otázkou modernizace povrchů, základ je již hotov.
Velkou výhodou domu z počátku 20. století je:
1. Půda. Na té by bylo možné zbudovat další byt, a pořád by zbylo místo na úložný prostor.
2. Podsklepení. Je kompletní a nabízí obrovské možnosti.
3. Menší dům. Na pozemku stojí ještě jeden objekt, ve kterém najdete garsonku k rekonstrukci v prvním patře a dvě garáže v přízemí (ty mohou sloužit jako dílna či sklad).
4. Garáže. Kromě již zmíněných stojí na pozemku ještě další dvě. Mají zavedenou elektřinu, plechová vrata a jsou suché.
5. Pozemek. Jedná se celkově o 1396 m², z čehož po odečtení zastavěných ploch zbývá 1104 m² na zahradu, parkování pro několik aut, studno, zahradním domek, skleník a taky možnost vstupu z ulice Bezová. Tedy nabízí se zde teoretická možnost přístupu pro zákazníky z druhé strany.
Vila je ideální pro náročné zájemce, kteří hledají vícegenerační bydlení, třeba i v kombinaci s podnikáním. Je zde dostatek prostoru pro umístění sídla firmy, kanceláří, ordinace či dílny. Také je možné renovací získat několik bytových jednotek a garáží pro následný pronájem či prodej. Troufáme si říct, že v Liberci se nechází mnoho objektů nabízejících takový potenciál.
Dost už ale bylo praktických informací - Přijďte se radši přesvědčit osobně, jak byste se tady cítili.
Perfektní nemovitost i lokalita si zasluhuje perfektní prezentaci. Pokud vás zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, nebo nabízet svůj byt či dům podobným způsobem, stačí napsat nebo zavolat.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
