Prodej velmi prostorného bytu 3+1 o celkové ploše 91,3 m² plus příslušenství (balkon 4 m², sklep 1,5 m²) umístěného ve 4. patře cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Strašnic, ul. U Hranic.
Byt je družstevní, možnost převodu do osobního vlastnictví zatím není možná. Bytové družstvo Hranice je však velmi dobře fungující, nemá úvěry, má stálý příjem z pronájmů jednotek v domě a z pronájmu části střechy pro konektivitu, má naspořeno téměř 5 milionů Kč. Dům je po kompletní renovaci a družstvo o něj pečuje s péčí skvělého a řádného hospodáře.
Nabízený byt je dispozičně řešen třemi samostatnými, neprůchozími pokoji, z nichž z jednoho (22 m²) je přístup na jihozápadní slunný balkon a ze dvou (oba 17 m²) je pak výhled na severovýchod do velmi klidného vnitrobloku.
Velkou výhodou je prostorná samostatná kuchyň (13,8 m²) zařízená nadstandardní rohovou linkou na míru včetně spotřebičů (plynová varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, pračka). Chodba (13,8 m²) nabízí kromě vstupu do všech částí bytu také vstup do praktické komory (2,7 m²) , koupelny s vanou (2,5 m²) a na samostatnou toaletu (1 m²) .
V tuto chvíli není nutné v bytě dělat zásadní zásahy - jsou již hotové rozvody elektroinstalace, vody a odpadu. Modernizací prošly před několika lety podlahy, interiérové dveře, zmiňovaná kuchyň a koupelna, ačkoliv koupelnu a podlahy by si již nároční uživatelé zrenovovali znovu. Výhodou jsou parketové podlahy v pokojích pod stávajícími plovoucími. Parkety je možné odkrýt, zbrousit a nalakovat.
Jednotka se nesnaží působit nejmodernějším dojmem, ale můžete ji začít bez nutnosti jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo tržně pronajímat.
Pokud byste však přeci jen chtěli něco změnit, jednoduchým posunutím příčky směrem do kuchyně lze zvětšit koupelna. Další byty v tomto domě užívají největší pokoj s balkonem jako obývací. Teoretickou další úpravou by mohlo být zbudování šatny anebo zvětšení komory.
Příslušenstvím bytu je sklepní kóje, v domě je výtah a kočárkárna/kolárna hned u vchodových dveří.
Byt je umístěn na velmi strategickém místě nedaleko parku Gutovka, plaveckého stadionu a koupaliště, OC Eden, Kubánského náměstí (nabízející farmářské trhy), tramvajové a autobusové zastávky, metra Strašnická, cukrárny Světozor, Lidlu, ale třeba také u budoucí drážní promenády High line.
Vřele doporučujeme, bližší info v RK.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
