Exkluzivně nabízíme na prodej rodinný dům 2+1 o ploše 89 m², s parkováním na dvoře a zahradou o ploše 343 m², umístěného v klidné a dobře dostupné obci Hostín u Vojkovic.
Rodinný dům se zastavěnou plochou 129 m² prošel částečnou rekonstrukcí (nová střecha, plastová okna). Má pěknou uzavřenou zahradu nabízející soukromí, gril, udírnu, jezírko a vybetonovaný plac na bazén nebo posezení.
Dispozice domu nabízí dokončenou část 2+1 k okamžitému nastěhování - předsíň (2,8 m²); prostorný obývací pokoj (19 m²); velkou ložnici (19 m²); kuchyň (13,5 m²) s linkou a spotřebiči - elektrickým sporákem, vývodem na digestoř, kombinovanou lednicí s mrazákem a myčkou; koupelnu (13 m²) s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou; samostatnou toaletu (2 m²).
V přízemí je pak ještě samostný pokoj o výměře 19,6 m² se samostaným vchodem (nové vstupní dveře), přípravou na kuch. linkou/umyvadlo, který je možné využít pro dvougenerační bydlení jako další pokoj nebo kancelář.
Vzhledem k vysoké světlé výšce půdy (65 m²) a nové střechy je možné vybudovat i půdní vestavbu se dvěma ložnicemi a centrálním schodištěm místo jedné z místností v přízemí.
V přízemí se také ještě nachází dílna (22 m²) s kotlem na tuhá paliva, kterým je možné kombinovat výtápění elektrokotlem. Současné dva způsoby topení v domě lze rozšířit o nová kamna na tuhá paliva, která lze osadit do obývacího pokoje (příprava). Ohřev teplé vody zajišťuje nový bojler zn. Ariston.
Dům je napojen na inž. sítě (elektřina, kanalizace), má vlastní vydatnou studnu s kvalitní vodou, je však možné jej napojit i na vodovod. Díky dvěma způsobům vytápění má nízké provozní náklady.
Obec Hostín u Vojkovic je vzdálena pouhých 20 minut jízdy po D8 k OC Letňany, 12 minut od Neratovic, 13 minut od Odolene vody či 15 minut od Kralup. Z Hostína jezdí autobus na Metro Kobylisy nebo do Kralup. V obci je základní a mateřská škola, potraviny. V navazujících Vojkovicích je pak pošta, další MŠ, hostinec, fotbalové hřiště a obchod. Lokalita je známá pěstováním chřestu nebo jezerem Vojkovice, nabízející koupání v letních měsících. V blízkosti je pak také les s vrchem Dřínov, zámek Veltrusy, jahodárna Vraňany nebo historické město Mělník.
Vřele doporučujeme, bližší info v RK.
