Pronájem luxusního, světlého a velmi tichého bytu 3+kk o podlahové ploše 89,9 m² + terasa 11,5 m², umístěného ve 3. podlaží komorní rezidence U Michelského mlýna 1, Praha 4 - s privátní zahradou, dětským hřištěm, ostrahou a podzemní garáží.
Novostavba upoutá pozornost nejen svým netypickým ztvárněním a citlivě řešenou kompozicí zohledňující genius loci, ale především množstvím vkusně zakomponované zeleně. Díky konstrukčnímu řešení vybroušenému do nejmenšího detailu a kultivovanému estetickému ztvárnění získal bytový komplex prestižní ocenění Stavba roku 2018.
K obývacímu pokoji propojeného s kuchyní a jídelnou přiléhá krytá osvětlená terasa se slunolamem, přístupná francouzskými okny. Dále jsou zde 2 ložnice, komora, šatna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a chodba. Na terasu lze vstoupit i z větší ložnice. Všechna okna jsou orientována na jih a byt je díky tomu velmi světlý. Díky převisu nad terasou je zároveň chráněn před teplem a nepřehřívá se. Kromě toho jsou na všech oknech elektricky ovládané předokenní žaluzie. Výhled z terasy je do korun stromů v zahradě budovy bývalého statku.
Vysoký standard vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, velkoformátová dřevěná okna, vyhřívanou dlažbu v koupelně, bezfalcové dveře Sapeli, vestavné skříně, kuchyňskou linku na míru s indukční deskou Electrolux, digestoří, pracovní deskou a obkladem ze skla, velkou vestavěnou vinotéku Liebherr, videotelefon a bezpečnostní vstupní dveře, přípravu na pračku a sušičku. Příčky jsou zděné, byt sousedí s vedlejší jednotkou pouze 1 stěnou v obýváku.
K bytu náleží 2 garážová stání (každé možno pronajmout za 2000,- Kč / měsíc) a sklep (v ceně nájemného). Volné od 1. 8. 2024.
Soubor je zasazen do klidné lokality mezi zalesněným kopcem a říčkou Botič, místo má kompletní infrastrukturu a rychlý dosah centra. Celý komplex je zabezpečen kamerovým systémem a ostrahou. Velkou výhodou projektu je polouzavřený dvůr ve tvaru pravidelného obdélníka, který slouží jako zklidněná vstupní část, a z něhož lze dál projít do odpočinkové zahrady v západní části pozemku. V zahradě je umístěn altán a menší dětské hřiště. Stavba splňuje vysoké požadavky na kvalitní bydlení jak z hlediska lokality, tak dispozičního uspořádání a stavebních materiálů.
Obytný soubor stojí v klidné ulici v těsné blízkosti zastávek MHD. Cesta do centra tramvají 11 či 14 trvá necelých 15 minut, autobusem se lze během pár minut dostat ke stanici metra linky C Pankrác, Budějovická nebo Kačerov. Do centra lze delší procházkou dojít i přes Grébovku či Výtoň. V pěším dosahu je mateřská, základní i střední škola, pošta, obchody, restaurace nebo také například Divadlo na Jezerce. Z bytu se za pár minut dostanete na kole do Kunratického lesa. Místo má snadný nájezd na magistrálu, Jižní spojku i dálnici D1.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
