Prodej právě zkolaudované novostavby rodinného domu třídy B se zastavěnou plochou 86 m² na krajním, rohovém, pozemku (o ploše 1077 m²), v žádané lokalitě Pod Vinicí, Žiželice, pouhé 3 minuty autem od nájezdu na D11.
Tato nízkoenergetická dřevostavba v záruce (zkolaudovaná 01/2024) nabízí:
• podlahové vytápění s tepelným čerpadlem De Dietrich (nejúspornější způsob vytápění, velmi nízké náklady na provoz domu)
• komín s přisáváním vzduchu pro krbová kamna
• trojskla
• střechu z falcovaného plechu
• provětrávanou fasádu z modřínového dřeva z východu a jihu, bílou difuzně uzavřenou fasádu ze severu a západu.
• instalované zabezpečovací zařízení Jablotron
• přípravu na kamery
• přípravu na předokenní žaluzie
• elektropřípravu na pergolu, vjezdovou bránu, zvonek, průchodku na střechu (STA, příprava na FVE)
• datové zásuvky ve všech pokojích
• zpevněné interiérové příčky pro snažší instalaci vestavného nábytku
• vysoký standard povrchů (vinylová podlaha Fatra Click v dekoru Dub Capuccino, v koupelně walk-in sprchový kout, sanita Grohe, dlažba v dekoru slonové kosti a hnědé, vybudované niky nad vanou ap.)
• příprava pro kuchyňskou linku včetně naddimenzování zásuvek (led pásek, servo drive pro koše ap.)
Dům je v záruce, vhodný k nastěhování a dozařízení dle vlastních představ (kuchyňská linka). Byli byste prvními uživateli domu. Výhodou jsou velmi nízké provozní náklady.
Výhodou je poloha domu - jedná se o krajní pozemek, kde máte pouze jediného souseda ze severní strany a v okolí nevznikne žádná další zástavba. Komunikace bude dokončena obcí v příštím roce. Skvělý je i naprojektovaná plocha na jih od domu - budou zde vysazeny stromy, vybudovány lavičky, chodníčky z mlatového povrchu, dále na jih pak workoutové hřiště, dětské hřiště, multifunkční plochy pro badminton, volejbal, nohejbal a basketbal. S centrem obce vás propojí budoucí cyklostezka (vedle stávajících chodníků).
Neznáte-li Žiželice, jedná se klidnou a skvěle fungující obec s veškerou obč. vybaveností (ZŠ, MŠ, tenisové a fotbalové hřiště, kult. centrum, obchody - COOP, minimarket, praktický i zubní lékař, restaurace,) obklopená sítí cyklostezek, přírodou (Žehuňský a Proudnický rybník, PP Víno, PP Olešnice, Obora Kněžičky), ale i dobře dostupná autem (exit 62 D11 autem pár minut, cesta na okraj Prahy 9 trvá přibližně 35 minut, na okraj Hradce Králové cca 25 minut).
Vřele doporučujeme, bližší info v RK.
Jakub Němec
+420 777 760 980
info@jakubnemec.cz
