Prodej, luxusní byt 3+kk s terasou, GS a sklepem, 118,52 m², Poděbrady

Okolí
7 999 999 SLEVA!!! Cena včetně provize a kompletního právního servisu. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Prodej výjimečného a jediného volného bytu o dispozici 3+kk s velkou terasou v nejnovějším projektu Nový Žižkov od Louda Reality, dokončeného 10/2021.

Luxusní byt, který je ještě v záruce, nabízí celkovou plochu 118,52 m², což zahrnuje plochu samotné jednotky (87,7 m²), slunné terasy (28,29 m²) a sklepní kóje (2,8 m²). Ta je v ceně.

Už při vstupu do chodby o ploše 9,25 m² oceníte obrovský prostor, který toto 3+kk nabízí. Posuďte sami - obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem má 27,82 m², ložnice velkorysých 23,57 m², na tu navazuje vlastní šatna zařízená policemi a systémem na míru (2,91 m²).

Obrovským benefitem je samozřejmě téměř třicetimetrová terasa, která je vysoko nad úrovní terénu a na níž je možné vstup i z druhého pokoje (nyní využívaného jako dětského) s plochou 12,54 m². Za výstupem z ložnice je terasa krytá.

Byt je zařízen velice vkusným a designovým nábytkem na míru - kuchyňskou linkou od profesionálního studia v dekoru betonu, černé a dřeva s dvojitou řadou skřínek až ke stropu a podél celé stěny až do jídelní části. Betonové obložení boční stěny skvěle propojuje pracovní prostor s barem. Kuchyň dotváří dvě řady led osvětlení, černý závěsný odsavač par ze stropu, černý dřez a baterie.
Na míru a ve stejném stylu je pak i obývací stěna a konferenční stůl. Ve všech pokojích je velké množství úložného prostoru s šatními skříněmi, které je možné stejně jako ostatní nábytek v bytě zdarma přenechat.

V ceně bytu je nábytek i spotřebiče v následující hodnotě:
Kuchyňská linka bez spotřebičů: 198 700 Kč
Spotřebiče značky CONCEPT: 131 064 Kč
Obývací stěna: 44 140 Kč
Skříňky pod umyvadla: 20 800 Kč

Z celého bytu je možné pravidelně pozorovat západy slunce a to také z několika zón terasy - odpočinkové, grilovací či jídelní.

Standard povrchů a zařizovacích předmětů je velmi vysoký - koupelně vévodí dlažba Marazzi s 3D obkladem, obytným místnostem podlahy v dekoru dřeva.
I tak se zde ale můžete v případě potřeby vyřádit. Ložnici by do budoucna šlo přepažit příčkou, čímž by vznikl další pokoj - ložnice nebo pracovna. Dále je možné jednoduchou úpravou prosvětlit příčku k jídelnímu koutu menším oknem či luxfery.

Možnost dokoupení širokého parkovacího stání za 249 000,- Kč.

Poloha rezidenčního projektu je víc než vynikající. Jste za 5 minut na kolonádě, za 3 minuty na vlakovém nádraží a zhruba stejně dlouho to trvá na cyklostezku Matěje Rösslera. Jste tedy blízko lázeňského ruchu a dobré gastronomie a zážitků, avšak v klidné moderní čtvrti.

Pokud vás prezentace zaujala, a chcete se domluvit na prohlídce, stačí napsat nebo zavolat. Jako makléř žijící v Pátku u Poděbrad to tu velmi dobře znám a dokážu tak vyzdvihnout místo i bydlení.

Informace o nabídce

Lokalita
OkresNymburk
UliceVrchlického
č. domovní / č. orientační134 / 3
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0993
Datum aktualizace31.01.2024
Druh objektuSkeletová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoAno
Užitná plocha m2115.72
Celková podlahová plocha m2118.52
Plocha terasy m228.29
Plocha garáže m218
Počet garáží1
OstatníVýtah
StavbaBudova, hala
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize, kabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22.8
Počet sklepů1
Rok kolaudace2021
Datum ukončení výstavby07.10.2021
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě1
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
OrientaceZápad, Severozápad
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Jakub Němec
Kontaktní formulář
*
*
*
*
email: