Prodej, lukrativní obchodní prostory, 197 m², Praha 7 - Holešovice, REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO Lokalita
11 995 000 Cena včetně provize a kompletního právního servisu. Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

!!AKČNÍ CENA!! Chtěli byste strategicky zainvestovat do obchodních prostor na geniálním místě, které brzy projde zásadní proměnou?

Pak vás bude určitě zajímat prodej lukrativních obchodních prostor o celkové ploše 197 m², umístěných v přízemí a prvním podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového činžovního domu umístněného na skvělém místě přímo naproti Nádraží Bubny, veřejnému prostoru a nejdůležitějšímu brownfieldu v Praze.

Nemovitost se nachází na rohu přímo proti budoucímu srdci nových Holešovic, centrálnímu bodu moderní čtvrti. Již nyní se staví štvanická lávka HolKa, která propojí Holešovice a Karlín. Bude modernizován železniční koridor Bubny - Výstaviště a o plánované výstavbě budovy Vltavské Filharmonie jste jistě slyšeli. To vše dělá z těchto komerčních prostor skvělou investici do budoucna.

Nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí v roce 2016. Renovací prošly vnitřní rozvody, omítky, povrchy, dveře, byla instalována vzduchotechnika s aktivní rekuperací, led osvětlení, kamery, datové a audio rozvody, bylo provedeno odizolování suterénu.

V přízemí se prodává plocha 73,7 m² se vstupním prostorem z ulice na rohu s velkými okny a dispozicí kanceláří je 23,3 m² a 22,7 m². Vstup je zřízen i z domovní chodby, za níž se nachází recepce a hala o ploše 14,3 m². Z této chodby je možné sejít do suterénu, kde je šikovně umístěná kuchyňka (3,9 m²), navazuje chodba s jídelním koutem (8,8 m²), toalety (10 m²), technická místnost (5,2 m²) a umývárna (4,4 m²). Celková plocha kanceláří činí 32,3 m² a dohromady s přízemím se jedná o prostor o ploše 106,1 m².

Tím to však nekončí. S těmito prostory je propojen ještě obchodní prostor, v současnosti sloužící jako posilovna a fitness studio, o ploše 90,9 m². Zde také proběhla celková rekonstrukce a prostory jsou navzájem nezávislé - mají svůj vstup z ulice a je možné je od kanceláří oddělit. Na katastru se pak jedná o dvě samostatné jednotky zapsané v katastru nemovitostí. Největší prostor tvoří studio, které má neuvěřitelnou plochu 61,7 m², klenuté vysoké stropy a nabízí dostatek světla. Zázemí tvoří šatna (se sprchami, skřínkami, toaletou) a vstupní prostor (8,2 m² z ulice Bubenská).

Celkově se tedy jedná o obchodní prostory nabízející různé varianty využití, a to jak kombinaci podnikání s možným výnosem z pronájmu jedné z jednotek, tak případného spojení dohromady v jeden celek, či do budoucna díky rozvoji lokality o nemovitost s potenciálem zbudování restaurace na vynikajícím místě.

Bližší info v RK, vřele doporučujeme.

Informace o nabídce

Lokalita
Pražský obvodPraha 7
Část obceHolešovice
UliceBubenská
č. domovní / č. orientační1158 / 17
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0926
Datum aktualizace14.10.2022
Druh objektuCihlová
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2418
Plocha parcely m2418
Plocha užitná m2197
Počet podlaží objektu9
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
OstatníVýtah
StavbaBudova, hala
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceTelefon
SítěKabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů29
Plocha nebytových prostor m2197
Obchodní plocha m2197
Užitná plocha přízemí m273.8
Rok rekonstrukce2016
Popis prostoru
Číslo podlaží v domě1
Typ domuPatrový
Druh prostorObchodní
Stav prostoruVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška148/2007 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Tato už je bohužel nedávno zarezervovaná, ale zanechte nám svůj kontakt, kdyby z rezervace sešlo. Můžeme Vám i najít podobnou.
Jakub Němec
Kontaktní formulář
*
*
*
*
email: fname: fullname: